Το ελληνικό νησί κόσμημα που δημοπρατείται... κοψοχρονιά - Η ιστορία και τα «αγκάθια»

Ένα ελληνικό νησί βγαίνει σε πλειστηριασμό - και μάλιστα για λιγότερα χρήματα από ό,τι κοστίζει ένα τυπικό οικογενειακό σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Η Μάκρη είναι ένα ακατοίκητο, σε μεγάλο βαθμό ανέγγιχτο νησί 243 στρεμμάτων στο αρχιπέλαγος των Εχινάδων, που βρίσκεται περίπου 4 χλμ. από τις ακτές της ηπειρωτικής Ελλάδας. Βρίσκεται επίσης περίπου 30 χλμ. ανατολικά της Κεφαλονιάς, του μεγαλύτερου νησιού του Ιονίου Πελάγους.

Σχεδόν ανέγγιχτο από τον τουρισμό, αναφέρει η Daily Mail, το νησί Μάκρη διαθέτει άγριους λόφους, πυκνά δάση και περισσότερα από 7 χλμ. παρθένων ακτογραμμών - ένας απομονωμένος παράδεισος που θα μπορούσε ενδεχομένως να γίνει δικός σας.

Πού «κλωτσάει» η πώληση

Έχουν γίνει πολλές προσπάθειες πώλησης της Μάκρης τα τελευταία πέντε χρόνια. Υψηλού επιπέδου μεσιτικά γραφεία είχαν αρχικά καταχωρίσει το νησί το 2022 με ζητούμενη τιμή 8 εκατ. ευρώ, με στόχο τη μετατροπή του σε πεντάστερο πολυτελές θέρετρο με βίλες. Στη συνέχεια, η Μάκρη τέθηκε σε αρχικό πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης 1,5 εκατ. ευρώ, χωρίς επιτυχία.

Αυτό συνέβη επειδή μια πιο προσεκτική εξέταση των αυστηρών περιβαλλοντικών νόμων της Ελλάδας αποκάλυψε ότι νομικά αποτελεί ένα «περιουσιακό στοιχείο φάντασμα», το οποίο δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί. Μεγάλο μέρος του νησιού έχει χαρακτηριστεί ως «ιδιωτικό δάσος» και έχει ενταχθεί στο προστατευόμενο δίκτυο Natura 2000 της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αυτή η οικολογική προστασία λειτουργεί ως αυστηρό εμπόδιο για μεγάλης κλίμακας κατασκευές και οποιαδήποτε μόνιμη δόμηση απαιτεί Προεδρικό Διάταγμα.

Ως αποτέλεσμα, η ζητούμενη τιμή έχει πλέον πέσει δραματικά στις μόλις 247.000 ευρώ - φθηνότερα από τα περισσότερα διαμερίσματα στο Ηνωμένο Βασίλειο και περίπου στο μισό της τιμής ενός διαμερίσματος στο Λονδίνο, που κατά μέσο όρο κυμαίνεται μεταξύ 431.000 και 541.000 λιρών. «Η Μάκρη έχει γίνει σύμβολο μιας ευρύτερης πραγματικότητας γύρω από τα ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα: ενώ συχνά προβάλλονται διεθνώς ως υπερπολυτελή περιουσιακά στοιχεία, η ιδιοκτησία και η εκμετάλλευσή τους μπορεί στην πράξη να είναι εξαιρετικά δύσκολα», προειδοποιεί η τρέχουσα διαδικτυακή αγγελία της.

Όμως οι αυστηρές περιβαλλοντικές προστασίες δεν είναι ο μόνος λόγος που το νησί πωλείται τόσο φθηνά. Το νησί είναι πλήρως εκτός δικτύου, πράγμα που σημαίνει ότι ο αγοραστής θα πρέπει να πληρώσει για την εγκατάσταση και συντήρηση δικών του συστημάτων ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος και διαχείρισης απορριμμάτων. Όποιος το αποκτήσει πιθανότατα θα κληρονομήσει επίσης μια σειρά από υποθήκες, αμφισβητούμενες μισθώσεις, δικαστικές αξιώσεις πιστωτών και φορολογικές απαιτήσεις - συμπεριλαμβανομένων από το ελληνικό κράτος - που, σύμφωνα με το Secret London, υπερβαίνουν τα 20 εκατ. ευρώ.

Η πλούσια ιστορία της Μάκρης

Αν όμως δεν έχετε αποθαρρυνθεί ακόμη και είστε λάτρης της φύσης που αναζητά μια αυθεντική εμπειρία, το νησί μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ήπια γεωργία, βοσκή ή οικοτουρισμό χαμηλής έντασης. Ή, για την απόλυτη ψηφιακή αποτοξίνωση, μπορείτε να κατασκηνώσετε για λίγες νύχτες και να αποκοιμηθείτε με τον ήχο των κυμάτων κάτω από τα αστέρια. Με υψόμετρο που φτάνει τα 126 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το νησί της Μάκρης προσφέρει εντυπωσιακά σημεία θέας, ενώ το τοπίο αποτελείται κυρίως από παραλίες με λευκή άμμο, γαλαζοπράσινα νερά και πυκνά, καταπράσινα δάση. Μπορούν επίσης να διακριθούν τα ερειπωμένα κατάλοιπα τριών ιστορικών κτισμάτων, μεταξύ των οποίων ένα μικρό παρεκκλήσι, ένα σπίτι και μια δεξαμενή.

Όπως και άλλα νησιά των Εχινάδων, η Μάκρη διαθέτει πλούσια ιστορία και βαθιές μυθολογικές ρίζες. Τα νερά γύρω από το νησί θεωρείται ότι υπήρξαν το σκηνικό της θρυλικής Ναυμαχίας της Ναυπάκτου το 1571. Σύμφωνα επίσης με τον μύθο, οι Εχινάδες κάποτε ήταν νύμφες που μεταμορφώθηκαν σε νησιά από έναν θεό του ποταμού. Όσον αφορά το απόλυτο καύχημα της ιδιοκτησίας ενός παρθένου μεσογειακού οικοσυστήματος με μια αίσθηση μαγείας, η Μάκρη βρίσκεται σε ξεχωριστή κατηγορία. Τα περισσότερα από τα 20 νησιά των Εχινάδων βρίσκονται σε ιδιωτικά χέρια. Ο Σεΐχης Ταμίμ μπιν Χαμάντ Αλ Θάνι, εμίρης του Κατάρ, κατέχει έξι από αυτά. Η Μάκρη πωλήθηκε τελευταία φορά το 1991 στον επιχειρηματία Στέφανο Λιόβαρο, αν και πλέον βρίσκεται στα χέρια των διαχειριστών που χειρίζονται το χρέος του νησιού.

Η επίσημη δημοπρασία έχει προγραμματιστεί για τις 13 Νοεμβρίου 2026. Ο Γερμανός μεσίτης Φαχάντ Βλάντι, ο οποίος δραστηριοποιείται για περισσότερα από 50 χρόνια στις πωλήσεις ιδιωτικών νησιών παγκοσμίως, δήλωσε στο ABC ότι η Ελλάδα αποτελεί ιδιαίτερα δύσκολη αγορά για τους υποψήφιους αγοραστές - ειδικά για τους ξένους, οι οποίοι χρειάζονται πολλές επιπλέον άδειες. Είπε: «Έχουμε κάνει συμβόλαια με μερικά ελληνικά νησιά και ξένους αγοραστές και μετά την όγδοη άδεια απλώς χάνουν το μυαλό τους. Τα ελληνικά νησιά είναι εξαιρετικά όμορφα, αλλά η αγορά εκεί δεν λειτουργεί πραγματικά λόγω αυτού του προβλήματος».

Η υπερατλαντικές... εμπειρίες ενός άλλου ιδιωτικού νησιού

Αλλού, στην Καραϊβική, ένα απομονωμένο νησί που ανήκε παλαιότερα στην ποπ σταρ Σακίρα έχει βγει προς πώληση για 30 εκατ. δολάρια, διπλάσια τιμή από αυτή που είχε πληρώσει η Κολομβιανή τραγουδίστρια πριν από δύο δεκαετίες. Το Bonds Cay είναι ένα κομμάτι παραδείσου 650 στρεμμάτων στις βόρειες Μπαχάμες, περίπου 200 χιλιόμετρα από το Μαϊάμι της Φλόριντα. Αγοράστηκε από τη Σακίρα το 2006 για 16 εκατ. δολάρια. Το νησί προσφέρει 20 χιλιόμετρα γαλαζοπράσινων νερών, παραλίες με λευκή άμμο, προστατευμένους όρμους και υψηλά σημεία θέας με πανοραμική εικόνα του Ατλαντικού. Γειτονικά νησιά είναι εύκολα προσβάσιμα με ιδιωτικό αεροπλάνο, ελικόπτερο ή γιοτ, καθώς διαθέτουν δικές τους αεροδιαδρόμους και τελωνειακές υποδομές.

Ο Βρετανός μουσικός Roger Waters, γνωστός ως μπασίστας και βασικός στιχουργός των Pink Floyd, είχε επίσης δεσμούς με το νησί. Τόσο η Σακίρα όσο και ο Waters επένδυσαν στο Bonds Cay με στόχο τη δημιουργία καλλιτεχνικού καταφυγίου, με πολυτελή ξενοδοχεία και κατοικίες. Αν και αυτά τα σχέδια δεν υλοποιήθηκαν, το νησί εξακολουθεί να προσφέρει ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Διαβάστε ακόμη

Ο ατέρμονος πόλεμος του Ιράν: Γιατί ακόμα και με συμφωνία οι σχέσεις με τις ΗΠΑ θα παραμείνουν τεταμένες

Βίντεο ντοκουμέντο από την επίθεση με μαχαίρι στην Ελβετία - Δεσμούς με τον ISIS είχε ο δράστης

Το ελληνικό νησί κόσμημα που δημοπρατείται... κοψοχρονιά - Η ιστορία και τα «αγκάθια»

Έτοιμο να διχάσει το καινούριο Call Of Duty: Το Modern Warfare 4 αναζωπυρώνει τον πόλεμο της Κορέας