Δήμοι Αλίμου και Γλυφάδας: Προσφυγή στο ΣτΕ για την καινούργια παραλία στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού

Οι δήμοι ζητούν την ακύρωση της εν λόγω απόφασης

🕛 χρόνος ανάγνωσης: 8 λεπτά ┋

Νέο ...αντάρτικο κατά του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αυτή τη φορά για την επένδυση στο Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού, ξεκινούν δήμαρχοι της περιοχής με στόχο να ακυρώσουν την πρόσφατη Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) που αλλάζει για ακόμα μία φορά τα δεδομένα προσθέτοντας ...μία παραλία και κονταίνοντας το μήκος της ελεύθερης ακτής.

Οι δήμοι Αλίμου και Γλυφάδας ήδη προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) για ακύρωση της απόφασης με μία από τις βασικές αιτίες ακύρωσης να αφορά - σύμφωνα με την προσφυγή τους - τη νέα παραλία που θα δημιουργηθεί στον πόλο προκειμένου να εξυπηρετήσει τα δύο προβλεπόμενα τουριστικά καταλύματα.

Προαναγγέλλουν μάλιστα εμπλουτισμό της προσφυγής τους και με νέα στοιχεία που αφορούν τις υπόλοιπες τροποποιήσεις της ΚΥΑ, ενώ δηλώνουν αποφασισμένοι να βάλουν στο μικροσκόπιο και τις οικοδομικές άδειες των εγκαταστάσεων εντός της επένδυσης, στις οποίες έχουν προβλεφθεί τα κίνητρα σε ύψος του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), η οριζόντια χρήση των οποίων στις καινούριες κατασκευές ακυρώθηκε προσφάτως από το ΣτΕ.

Οπως είχε γράψει αναλυτικά το «Εθνος», στην εν λόγω ΚΥΑ προβλέφθηκε μεταξύ άλλων η δημιουργία της νέας παραλίας με τεχνητή αναπλήρωση μήκους 390 μ. και νέα λιμενικά έργα.

Οι δήμοι ζητούν την ακύρωση της εν λόγω απόφασης επισημαίνοντας ότι με αυτήν «επάγεται επιδείνωση του περιβαλλοντικού κεκτημένου... και αλλοίωση των οικιστικών και πολεοδομικών συνθηκών στην περιοχή της Γλυφάδας και δη στην ευρύτερη περιοχή του παραλιακού μετώπου των Νοτίων Προαστίων».

Η επίδικη περίπτωση αφορά την Μαρίνα 4, η οποία ως άκρο διοικητικό όριο του δήμου Γλυφάδας συνορεύει με τα αντίστοιχα όρια του Δήμου Ελληνικού. Σύμφωνα με την προσφυγή, με την ΚΥΑ που εκδόθηκε τον περασμένο Δεκέμβριο, προβλέφθηκε «η επέκταση του σημείου του βραχίονα της Παραλίας Γλυφάδας, καθώς και πλέγμα εκτεταμένων έργων προσχώσεων με σκοπό την δημιουργία νέας παραλίας εκ του μηδενός, γεγονός που ισούται με δραστική αλλοίωση του θαλάσσιου μετώπου στα διοικητικά όρια του δήμου Γλυφάδας.

Η μετάλλαξη αυτή του δημοτικού παραλιακού τόξου που συνορεύει με την Μαρίνα 4 θα αποσκοπεί μάλιστα στην εξυπηρέτηση αναγκών των μονάδων που υπάγονται στον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, η ελεύθερη χρήση της παραλίας του Δήμου Γλυφάδας και η ομαλή λειτουργία της νευραλγικής Μαρίνας 4 παρεμποδίζονται ουσιωδώς και εν τέλει καταλύονται», αναφέρεται.

Οι δύο δήμαρχοι με τους οποίους ήρθε σε επικοινωνία το «Εθνος» κάνουν ευθέως λόγο για «μπαζωμα της θάλασσας», έργο το οποίο εντάσσεται σε ένα σύνολο βαρέως τύπου τουριστικών εγκαταστάσεων και καλείται να εξυπηρετήσει την δημιουργία δύο ξενοδοχείων ενταγμένων στον Πόλο του Ελληνικού.

Ως σοβαρότατο λόγο ακύρωσης της ΚΥΑ προβάλλουν επίσης το γεγονός ότι μια τοσο βαθιά επέμβαση, όπως αυτή που εγκρίθηκε με την εν λόγω ΚΥΑ, δεν είναι δυνατόν να θεσμοθετείται με απλή Υπουργική Απόφαση, αλλά απαιτεί Προεδρικό Διάταγμα.

Στην προσφυγή επισημαίνεται επίσης ότι η περιοχή επιβαρύνει με επιχώσεις τον βραχίονα η ανατολική πλευρά του οποίου ανήκει στον Δήμο Γλυφάδας, για την εξυπηρέτηση παρακειμένων τουριστικών εγκαταστάσεων που εμπίπτουν στα διοικητικά όρια του ομόρου Δήμου Ελληνικού.

«Καθίσταται σαφές ότι δια της προσβαλλόμενης ωφελείται μόνο ο Δήμος Ελληνικού βάσει του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) Ελληνικού, ο δε Δήμος Γλυφάδας βλάπτεται κατάφωρα διότι οι έντονες τουριστικές χρήσεις, οι εκτεταμένες επιχώσεις και τα μπαζώματα και η επέκταση του βραχίονα, επενεργούν δυσμενώς και παραβλάπτουν ουσιωδώς την υφιστάμενη ελεύθερη παραλία του Δήμου μας και παρεμποδίζουν επίσης και την λειτουργία της από πολλών ετών λειτουργούσης Μαρίνας 4. Η ανεπίτρεπτη πύκνωση των τουριστικών δραστηριοτήτων συνεπάγεται εξ ορισμού την παρεμπόδιση της ελεύθερης απόλαυσης και χρήσης της ακτογραμμής από τους δημότες».

Δε γίνεται να αλλάζουν τα σχέδια όποτε εμφανίζεται νέος επενδυτής

Την υποστήριξή του στην επένδυση του Ελληνικού, υπογραμμίζει ο δήμαρχος Γλυφάδας, Γιώργος Παπανικολάου, προσθέτοντας όμως πως «δε γίνεται μετά από κάθε καινούριο παίκτη να προχωρούμε σε μονομερείς αλλαγές των σχεδίων και του Προεδρικού Διατάγματος που είχαν προκύψει ύστερα από εκτενή διαβούλευση, μέσα από υπουργικές αποφάσεις».

Ο κ. Παπανικολάου επισημαίνει πως έγιναν προσπάθειες ώστε να επιτευχθεί μία ισορροπία σε μείζονα θέματα, αλλά αυτό δεν κατέστη δυνατό με αποτέλεσμα οι δύο δήμοι και ο Σύνδεσμος Δήμων Μητροπολιτικού Πόλου να καταλήξουν στην κατάθεση της προσφυγής στο ΣτΕ.

Συμπληρώνει πως εάν χρειαστεί, θα φτάσουν και στα δικαστήρια χαρακτηρίζοντας τις αλλαγές που γίνονται στην αρχική σχεδίαση του έργου «αποσπασματικές».

«Από τις αλλαγές αυτες επηρεάζεται όλη η λιμενική λεκάνη», τονίζει ο δήμαρχος της Γλυφάδας, υπογραμμίζοντας ότι αυτή δεν είναι η μοναδική προβληματική τροποποίηση των σχεδίων.

«Για το καζίνο που πλέον είναι resort έχουν προβλεφθεί ελάχιστες θέσεις στάθμευσης. Πλέον δεν είναι μόνο ο πύργος με τις 3.000 κλίνες, αλλά το καζίνο και ο χώρος συναυλιών. Στις μελέτες αναφέρονται σε 4.000 άτομα σε κλειστό και 10.000 άτομα σε ανοιχτό χώρο και τουλάχιστον 80 εκδηλώσεις ετησίως, συν έναν εκθεσιακό χώρο 20.000 τ.μ. και βεβαίως 3.500 εργαζομένους. Για όλες αυτές τις ανάγκες έχουν προβλέψει 2.300 θέσεις στάθμευσης. Εάν υποθέσουμε ότι υπάρχει ταυτόχρονα συναυλία, έκθεση, η λειτουργία του ξενοδοχείου και του καζίνο, η ευρύτερη περιοχή σε επίπεδο κυκλοφοριακό θα θυμίζει ...Ομόνοια».

Από κόσκινο οι άδειες με μπόνους ΝΟΚ

Οι προβλέψεις της νέας ΚΥΑ αλλάζουν τους όρους δόμησης και χρήσεων επιβαρύνοντας συνολικά την περιοχή, σημειώνει από την πλευρά του ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης.

«Για την ΚΥΑ δε ρωτήθηκαν οι δήμοι, δεν τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση και προχωρούν τεράστιες αλλαγές χωρίς Προεδρικό Διάταγμα».

Ο κ. Κονδύλης προαναγγέλει ότι αυτή που κατατέθηκε ήταν η βασική προσφυγή: «Θα την εμπλουτίσουμε στην πορεία και με πρόσθετους λόγους και εκτιμούμε ότι είναι βάσιμη», επισημαίνει.

Παράλληλα με την προσφυγή, ο δήμος Αλίμου, ο οποίος είχε πρωτοστατήσει και στις προσφυγές για τον ΝΟΚ, έχει ήδη ξεκινήσει να περνάει από αυστηρό έλεγχο κάθε άδεια, η οποία έχει εκδοθεί για κτίρια εντός του Μητροπολιτικού Πόλου: «Οι εν λόγω άδειες έχουν προχωρήσει από το γραφείο Δόμησης του Ελληνικού και όχι από το δήμο και θέλουμε να ελέγξουμε εάν προκύπτει κάποια αντικανονικότητα. Γνωρίζουμε ότι χτίζονται κάποιες μεζονέτες με χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ. Για όσες η κατασκευή είναι σε εξέλιξη δεν μπορεί κάτι να αλλάξει, αλλά θα έχουμε τον νου μας να μην υλοποιηθούν περαιτέρω νέες άδειες. Για το λόγο αυτό θα χρειαστεί να μας χορηγήσει τα απαραίτητα έγγραφα το Γραφείο Δομησης του Ελληνικού», καταλήγει ο δήμαρχος.

Τι ορίζει η προσβαλλόμενη ΚΥΑ

Υπενθυμίζεται ότι η ΚΥΑ, την ακύρωση της οποίας ζητούν οι δήμαρχοι, εκτός της πρόβλεψης της νέας παραλαίας, μικραίνει κατά 140 μ. το μήκος της κύριας παραλίας του Αγίου Κοσμά στα 760 μέτρα από 900 που προέβλεπε η προηγούμενη απόφαση.

Επιπλέον μεταξύ άλλων τροποποιεί τη χωροθέτηση του καταφυγίου τουριστικών σκαφών, το οποίο περιορίζεται σημαντικά και πλέον θα καλύπτει εμβαδόν χερσαίας ζώνης 3.600 τ.μ. και θαλάσσιας ζώνης 16.600 τ.μ με χωρητικότητα 30 σκαφών αναψυχής μικρού μεγέθους, ενώ η προηγούμενη απόφαση όριζε την εμβαδό σε χερσαία ζώνη 12.700 τ.μ. και θαλάσσια ζώνη 55.000 τ.μ. με δυναμικότητα έως 113 σκαφών.

Η νέα μορφή του καταφυγίου θα διατηρήσει τις δυο υφιστάμενες μικρές παραλίες στα βόρειά του, που επρόκειτο να καταργηθούν και στη θέση τους να κατασκευαστούν κρηπιδώματα.

Παράλληλα στον νέο σχεδιασμό προβλέπεται η δημιουργία δύο καινούριων δρόμων εντός των Ζωνών Ανάπτυξης και συγκεκριμένα ένα νέο οδικό τμήμα εντός της Ζ.Α. ΠΜ-Α1 ως επιπρόσθετη, εναλλακτική πρόσβαση στην μαρίνα Αγ. Κοσμά (βόρεια πλευρά), και ένας νέος οδικός άξονας ως επιπρόσθετη, εναλλακτική πρόσβαση στο καταφύγιο τουριστικών σκαφών του Μητροπολιτικού Πόλου.

Διαβάστε ακόμη