Ανδρουλάκης – Τσίπρας: Το στεγαστικό στο «μικροσκόπιο» ενός ανταγωνισμού σε πολλά μέτωπα

Όσο ο ανταγωνισμός μεταξύ ΠΑΣΟΚ και ΕΛ.Α.Σ. παραμένει ανοιχτός, Νίκος Ανδρουλάκης και Αλέξης Τσίπρας επιχειρούν να μεταφέρουν τη συζήτηση πέρα από τη μάχη για τη δεύτερη θέση. Και οι δύο επιδιώκουν να εντείνουν την κριτική τους στην κυβέρνηση, αλλά ταυτόχρονα να παρουσιάσουν συγκεκριμένες προτάσεις για τα προβλήματα που βρίσκονται ψηλά στην καθημερινότητα των πολιτών.

Σε αυτό το πεδίο, μόνο τυχαία δεν μπορεί να είναι η έμφαση που επέλεξαν να δώσουν, με λίγες ώρες διαφορά, στη στεγαστική κρίση, μιλώντας στο συνέδριο «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη» της εφημερίδας «Το Βήμα». Η στέγαση, άλλωστε, πιέζει ολοένα και περισσότερο χιλιάδες νοικοκυριά και βρίσκεται ήδη ψηλά στην ατζέντα τόσο του ΠΑΣΟΚ όσο και της ΕΛ.Α.Σ.

Οι δύο πολιτικοί αρχηγοί παρουσίασαν διαφορετικές επιμέρους προτάσεις, ανέδειξαν όμως και ορισμένα κοινά σημεία: την ανάγκη αύξησης της προσφοράς κατοικίας, την αξιοποίηση των χιλιάδων κλειστών ακινήτων, την κοινωνική κατοικία, αλλά και παρεμβάσεις σε Golden Visa και βραχυχρόνιες μισθώσεις. Κοινός αποδέκτης της κριτικής τους ήταν η κυβέρνηση και ειδικότερα η πρόταση που παρουσίασε ο Κυριάκος Μητσοτάκης για τη δυνατότητα αύξησης του ύψους των κτιρίων ως έναν από τους τρόπους ενίσχυσης της προσφοράς κατοικίας.

Από εκεί και πέρα, οι δρόμοι που προτείνουν δεν είναι ίδιοι. Ο Αλέξης Τσίπρας επανέφερε βασικά σημεία της πρότασης που είχε παρουσιάσει στη ΔΕΘ, προσθέτοντας σε αυτά την «κοινωνική αντιπαροχή», ενώ ο Νίκος Ανδρουλάκης συνέχισε να αναπτύσσει μία ατζέντα στην οποία το ΠΑΣΟΚ επιμένει εδώ και αρκετό διάστημα.

Στο στόχαστρο η ίδια κυβερνητική πρόταση

Απαντώντας στην πρόταση Μητσοτάκη για αύξηση του συντελεστή δόμησης, ο Αλέξης Τσίπρας επέλεξε να στρέψει τη συζήτηση στα πεπραγμένα της κυβέρνησης. «Μας είπε ο πρωθυπουργός ότι απέτυχε ο Σάντσεθ, όταν ο ίδιος κυβερνά επτά χρόνια;», διερωτήθηκε, ενώ αναφέρθηκε στο αυξημένο κόστος κατοικίας και στο μεγάλο μέρος του εισοδήματος που διαθέτουν πλέον τα νοικοκυριά για τη στέγη. Επέκρινε ακόμη την κυβέρνηση για τη μη αξιοποίηση πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης για κοινωνικές κατοικίες.

Στην ίδια κυβερνητική πρόταση στάθηκε και ο Νίκος Ανδρουλάκης, χρησιμοποιώντας πιο αιχμηρή γλώσσα. «Η φαεινή ιδέα του πρωθυπουργού να απαντήσει στο στεγαστικό αδιέξοδο χιλιάδων Ελλήνων είναι να το μετατρέψει σε μπίζνα για τους εργολάβους», είπε, απορρίπτοντας την περαιτέρω κατακόρυφη ανάπτυξη της Αθήνας. Κατά τον ίδιο, περισσότεροι όροφοι μπορεί να σημαίνουν περισσότερα σπίτια, θα επιβάρυναν όμως ακόμη περισσότερο μία ήδη πυκνοδομημένη πόλη, δημιουργώντας «αστικές χαράδρες» και περισσότερο μπετόν. Αντιπρότεινε την επιτάχυνση των σχεδίων πόλης και την οριζόντια ανάπτυξη, συνδέοντας παράλληλα τη συζήτηση για τη στέγη με τις δημόσιες συγκοινωνίες και τη δυνατότητα κατοικίας μακρύτερα από το κέντρο χωρίς πολύωρες καθημερινές μετακινήσεις.

Η «κοινωνική αντιπαροχή» του Τσίπρα

Πέρα από την κριτική στην κυβερνητική πρόταση, ο πρόεδρος της ΕΛ.Α.Σ. έδωσε ιδιαίτερο βάρος στην «κοινωνική αντιπαροχή» σε δημόσια γη. Σύμφωνα με όσα είπε, το Δημόσιο θα διατηρεί την κυριότητα της γης και ιδιώτες θα μπορούν να κατασκευάζουν κατοικίες με «εύλογο κέρδος», με σημαντικό μέρος των νέων ακινήτων να κατευθύνεται στην προσιτή κοινωνική κατοικία. Η «κοινωνική αντιπαροχή» έρχεται να προστεθεί στις προτάσεις που είχε παρουσιάσει στη ΔΕΘ, όπου είχε μιλήσει για τη δημιουργία Οργανισμού Προσιτής Κοινωνικής Κατοικίας και την αξιοποίηση κλειστών δημόσιων και ιδιωτικών ακινήτων. Στο ζήτημα των κλειστών κατοικιών επανήλθε και από το βήμα του συνεδρίου, επικαλούμενος στοιχεία της απογραφής για 1,8 εκατομμύρια ιδιωτικές και δημόσιες κατοικίες που παραμένουν κλειστές. Έβαλε, μάλιστα, στη συζήτηση και το Ελληνικό, υποστηρίζοντας ότι σε μία τόσο μεγάλη δημόσια έκταση θα μπορούσε να έχει προβλεφθεί και κοινωνική κατοικία.

Golden Visa, βραχυχρόνια μίσθωση και κλειστά σπίτια

Τα κοινά σημεία στις δύο προσεγγίσεις έγιναν περισσότερο εμφανή στη συζήτηση για τη Golden Visa και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, δύο ζητήματα που τόσο η ΕΛ.Α.Σ. όσο και το ΠΑΣΟΚ συνδέουν με τη μείωση των διαθέσιμων κατοικιών.

Ο Αλέξης Τσίπρας επανέφερε τη θέση για αποσύνδεση της Golden Visa από την αγορά κατοικίας. «Πρέπει να φύγει από την κατοικία γιατί ουσιαστικά μειώνει την προσφορά», είπε. Για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, πάντως, έκανε διάκριση ανάμεσα στον μικροϊδιοκτήτη που διαθέτει ένα ακίνητο για να συμπληρώσει το εισόδημά του και στις μεγάλες εταιρείες και τα funds που συγκεντρώνουν μεγάλο αριθμό ακινήτων, ζητώντας αυστηρότερους περιορισμούς στη δεύτερη περίπτωση.

Στη Golden Visa επέμεινε και ο Νίκος Ανδρουλάκης, ζητώντας το «πάγωμα» ενός μέτρου που, όπως υποστήριξε, θεσπίστηκε σε εντελώς διαφορετικές συνθήκες για την αγορά ακινήτων. Παράλληλα, επανέφερε την πρόταση του ΠΑΣΟΚ για όσα ακίνητα έχουν ήδη αποκτηθεί μέσω του προγράμματος: κατά την ανανέωση της άδειας να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. «Απαγορεύω λοιπόν το Airbnb, τη βραχυχρόνια μίσθωση, σε όποιον έρχεται να ανανεώσει την Golden Visa του», είπε, υποστηρίζοντας ότι με αυτόν τον τρόπο μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κατοικίες χωρίς δημοσιονομικό κόστος. «Κοστίζει ένα ευρώ; Ενοχλήθηκαν πρεσβείες;», αναρωτήθηκε για την απόρριψη της πρότασης από την κυβέρνηση. Στο ίδιο ζητούμενο, δηλαδή την επιστροφή περισσότερων κατοικιών στην αγορά, εντάσσεται και η πρόταση του ΠΑΣΟΚ για τα κλειστά σπίτια. Προβλέπει προγράμματα ανακαίνισης για ιδιοκτήτες που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να τα επισκευάσουν, ώστε στη συνέχεια να εντάσσονται σε μια κοινωνική «δεξαμενή» και να διατίθενται με χαμηλότερα ενοίκια σε οικογένειες και φοιτητές.

Κάπου εδώ διακρίνεται και μία από τις βασικές διαφορές των δύο προσεγγίσεων. Ο Αλέξης Τσίπρας δίνει μεγαλύτερο βάρος στη δημιουργία νέου αποθέματος κοινωνικής κατοικίας μέσω της δημόσιας γης, χωρίς να αφήνει εκτός την αξιοποίηση των κλειστών ακινήτων. Ο Νίκος Ανδρουλάκης, από την άλλη, επιμένει περισσότερο στην επιστροφή στην αγορά κατοικιών που υπάρχουν ήδη αλλά παραμένουν αναξιοποίητες.

Η συζήτηση για το στεγαστικό γίνεται, πάντως, σε μία περίοδο κατά την οποία ο ανταγωνισμός ανάμεσα στο ΠΑΣΟΚ και την ΕΛ.Α.Σ. είναι έντονος και εκτείνεται σε περισσότερα από ένα επίπεδα. Ανδρουλάκης και Τσίπρας επιδιώκουν να στρέψουν περισσότερο τη συζήτηση στα προβλήματα της καθημερινότητας και στις λύσεις που προτείνουν, χωρίς αυτό να αναιρεί ότι τα δύο κόμματα διεκδικούν την ίδια στιγμή τον ρόλο της βασικής εναλλακτικής απέναντι στη ΝΔ. Υπό αυτή την έννοια, ακόμη και στο στεγαστικό, όπου υπάρχουν κοινές διαπιστώσεις και σημεία στα οποία οι προτάσεις τους πλησιάζουν, οι δύο πλευρές φροντίζουν να αναδεικνύουν και τις διαφορές τους. Ο μεταξύ τους ανταγωνισμός, επομένως, συγκεκριμενοποιείται όλο και περισσότερο και στις πολιτικές που προτείνει η καθεμία για τα ίδια προβλήματα.

Ο Αλέξης Τσίπρας, πάντως, από το ίδιο βήμα επέλεξε να επαναλάβει και τη θέση του για τον προοδευτικό χώρο. «Δεν επέστρεψα για να διχάσω την προοδευτική παράταξη», είπε, προσθέτοντας ότι στόχος του είναι «να την ενοποιήσω στη βάση ενός εναλλακτικού προγράμματος».

Διαβάστε ακόμη

Στο «κόκκινο» η αγωνία στην Κυψέλη: Τα ανοιχτά μέτωπα και ο κίνδυνος από την ακινητοποίηση του μετροπόντικα

Με προσωρινές άδειες όλα τα γήπεδα - Τα πρώτα λουκέτα μετά τον θάνατο του 16χρονου στη Θάσο

Έγκλημα ή δυστύχημα ο θάνατος του Βαλυράκη; Σήμερα η απόφαση του δικαστηρίου για τους κατηγορούμενους ψαράδες

Η Κρίστα Πάικ ανέκτησε τις αισθήσεις της λίγο πριν την αποσυνδέσουν από τη μηχανική υποστήριξη