Στεγαστική κρίση: Αποκαλυπτική νέα έρευνα της Eurostat - Η έκπληξη για την Ελλάδα

Πώς χαρτογραφούν τα στοιχεία της έρευνας τις διαρκείς αυξήσεις στα ακίνητα - Γιατί η Ελλάδα αποτελεί εξαίρεση σε όλη την ΕΕ

🕛 χρόνος ανάγνωσης: 2 λεπτά ┋

Αβεβαιότητα προκαλούν οι τιμές των ακινήτων στην κοινωνία (ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ/EUROKINISSI)

Η στεγαστική κρίση μαστίζει τόσο την Ελλάδα όσο και την υπόλοιπη Ευρώπη τα τελευταία χρόνια, με τα δεδομένα που προκύπτουν να μη δείχνουν περιθώρια βελτίωσης για το λαϊκό κορβανά.

Σε ανάλογη κατεύθυνση κινούνται και τα νέα στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat, τα οποία επικυρώνουν πως η ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων κινείται ανυποχώρητα ανοδικά, αυξάνοντας διαρκώς την πίεση στην τσέπη των πολιτών.

Αναλυτικά τα στοιχεία της έρευνας

Πιο συγκεκριμένα, το δεύτερο τρίμηνο του 2025 οι τιμές κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση σημείωσαν αύξηση 5,4% σε σχέση με το 2024, ενώ τα ενοίκια 3,2%. Συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του έτους, η άνοδος υπολογίζεται σε 1,6% στις τιμές και 0,7% στα ενοίκια αντίστοιχα.

Το πόσο βαθαίνει προοδευτικά η στεγαστική κρίση μαρτυρείται και από το γεγονός ότι από το 2010 έως σήμερα, οι τιμές των κατοικιών έχουν «πετάξει» κατά 60,5% και τα ενοίκια κατά 28,8%. Η εξελικτική πορεία βέβαια δεν ήταν ακριβώς παράλληλη, καθώς μολονότι τα ενοίκια σταθερά ανέβαιναν, οι τιμές των κατοικιών πέρασαν από διάφορες φάσεις ανταγωνισμού και αυξομείωσης μέχρι να σταθεροποιήσουν την ανοδική τους πορεία το 2024.

Ουγγαρία και Εσθονία σέρνουν το γαϊτανάκι των αυξήσεων

Τα δεδομένα ανά χώρα σοκάρουν. Από το 2010 έως και το δεύτερο τρίμηνο του 2025, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 21 από τις 26 χώρες που υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία.

Ουγγαρία +277%,
Εσθονία +250%,
Λιθουανία +202%,
Λετονία +162%,
Τσεχία +155%,
ενώ σε Πορτογαλία, Βουλγαρία, Αυστρία, Λουξεμβούργο, Σλοβακία, Πολωνία και Κροατία οι τιμές, το λιγότερο, διπλασιάστηκαν.

Η μοναδική χώρα με μείωση στις τιμές κατοικιών ήταν η Ιταλία (-1%).

When comparing Q2 2025 with 2010, house prices in the EU increased most in:

🇭🇺 Hungary (+277%)
🇪🇪 Estonia (+250%)
🇱🇹 Lithuania (+202%)

For rents:
🇪🇪 Estonia (+218%)
🇱🇹 Lithuania (+192%)
🇭🇺 Hungary (+125%)

Learn more ➡️ https://t.co/XcoAGHksI3 pic.twitter.com/Rnl9nxX85d
— EU_Eurostat (@EU_Eurostat) October 3, 2025

Το ελληνικό παράδοξο

Στο μέτωπο των ενοικίων, η αύξηση αφορά σχεδόν όλη την Ευρώπη:

Εσθονία +218%,
Λιθουανία +192%,
Ουγγαρία +125%,
Ιρλανδία +117%.

Η Ελλάδα ωστόσο αποτελεί τη μεγάλη εξαίρεση, μιας και είναι η μόνη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης όπου τα ενοίκια έπεσαν (-9%) την τελευταία δεκαπενταετία.

Το επιμύθιο για την κοινωνία

Η κυνικότητα των μαθηματικών στα στοιχεία της Eurostat καθιστά σαφές και στον πιο δύσπιστο πως η στεγαστική κρίση δεν είναι κάτι πρόσκαιρο, αλλά μάλλον είναι εδώ για να μείνει. Παρότι η Ελλάδα δείχνει να ακολουθεί με ντροπαλό βηματισμό το ταχύρυθμο συρτάκι υπερκοστολόγησης της κατοικίας, η μετατροπή της στέγης σε πολυτέλεια είναι βραχνάς για το σύνολο των Ευρωπαίων πολιτών.

Διαβάστε ακόμη