Το πιστοποιητικό φερεγγυότητας θα φέρει νέα γενιά... αστέγων: Οι παγίδες του μέτρου για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Κατά τον Άγγελο Σκιαδά, το πιστοποιητικό φερεγγυότητας μοιραία θα οδηγήσει και σε αύξηση των ενοικίων

🕛 χρόνος ανάγνωσης: 4 λεπτά ┋

Στη δημιουργία μιας νέας γενιάς… αστέγων θα οδηγήσει η νομοθέτηση του πιστοποιητικού φερεγγυότητας, το οποίο θα δύναται να ζητάει ο ιδιοκτήτης από τον ενδιαφερόμενο ενοικιαστή, προκειμένου να του εκμισθώσει το ακίνητό του, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών (ΠΑΣΥΠΕ), Άγγελο Σκιαδά.

Ο ίδιος αναφέρει ακόμα στο ethnos.gr ότι η εφαρμογή της απόφασης της κυβέρνησης για το πιστοποιητικό φερεγγυότητας των ενοικιαστών μοιραία θα οδηγήσει στην αύξηση των ενοικίων και υπογραμμίζει ότι είναι απαράδεκτο το γεγονός ότι το συγκεκριμένο μέτρο προτίθεται να εφαρμοστεί στην περίοδο της οξύτερης στεγαστικής κρίσης που αντιμετωπίζει η χώρα από την περίοδο της Μεταπολίτευσης.

«Το κυριότερο και το χειρότερο απ’ όλα είναι ότι στο πιστοποιητικό δεν θα αναφέρεται μόνο ότι ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής έχει ενδεχομένως χρέη προς παλαιότερους εκμισθωτές εξαιτίας της μη καταβολής μισθωμάτων αλλά και ότι ενδεχομένως έχει χρέη προς τράπεζες ή προς φορείς του Δημοσίου. Με ποιο δικαίωμα ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου θα πρέπει να γνωρίζει, αν ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής έχει μπει στο νόμο Κατσέλη ή αν χρωστάει στις τράπεζες και στο Δημόσιο; Τότε για ποια προσωπικά δεδομένα μιλάμε; Πάνε ξεκάθαρα... περίπατο με αυτό το μέτρο», τονίζει ο κ. Σκιαδάς.

Κατά τον ίδιο, το πιστοποιητικό φερεγγυότητας δεν θα αναφέρει το ύψος των χρηματικών ποσών που αποτελούν οφειλές του ενδιαφερόμενου ενοικιαστή αλλά θα αναφέρει σε ποιους ο τελευταίος χρωστάει. Με έναν αλγόριθμο θα βγαίνει η φερεγγυότητα του ενδιαφερόμενου ενοικιαστή, δηλαδή αν αυτή είναι υψηλή, μέτρια ή πολύ χαμηλή.

«Δυστυχώς, γυρίζουμε πολύ πίσω, στην εποχή που οι ιδιοκτήτες ζητούσαν από τον ενδιαφερόμενο ενοικιαστή το εκκαθαριστικό του ή το πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας. Δημιουργείται ένας φαύλος κύκλος», υπογραμμίζει ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών.

«Θα το ζητάνε όλοι οι ιδιοκτήτες και θα αυξάνουν τα ενοίκια»

Μπορεί να βρίσκεται στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη η ζήτηση του πιστοποιητικού φερεγγυότητας του ενοικιαστή, ωστόσο, ο κ. Σκιαδάς εκφράζει στο ethnos.gr την πεποίθηση ότι θα το ζητούν όλοι οι ιδιοκτήτες. Εξαίρεση θα αποτελούν μόνο οι περιπτώσεις, κατά τις οποίες ιδιοκτήτης και ενδιαφερόμενος ενοικιαστής γνωρίζονται καλά και έχουν άριστες σχέσεις ή είναι συγγενείς.

Κατά τον ίδιο, το πιστοποιητικό φερεγγυότητας θα αποτελέσει και ένα μέσο για τους ιδιοκτήτες, προκειμένου να αυξηθούν τα μισθώματα.

«Μοιραία θα οδηγηθούμε σε αύξηση των ενοικίων εξαιτίας του πιστοποιητικού φερεγγυότητας. Σε περίπτωση που ιδιοκτήτης δει ότι ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής έχει χαμηλή ή και μέτρια ακόμα φερεγγυότητα θα του ζητάει να καταβάλει μπροστά έξι, οκτώ ή και δέκα ενοίκια, προκειμένου να του το μισθώσει ή θα του ζητήσει υψηλότερο ενοίκιο από τα τρέχοντα της αγοράς», λέει ο κ. Σκιαδάς.

«Πολλοί δεν θα βρίσκουν σπίτι»

Το αποτέλεσμα από τη ζήτηση των πιστοποιητικών, κατά τον πρόεδρο του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, θα είναι να δημιουργηθούν τεράστια κοινωνικά προβλήματα, αφού ένα μέρος των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών δεν θα μπορεί να βρει σπίτι για να μείνει.

«Δυστυχώς, θα δημιουργηθούν καινούργιες γενιές αστέγων. Πιστεύει κανείς ότι θα υπάρξει ιδιοκτήτης ακινήτου που δεν θα ζητήσει το πιστοποιητικό φερεγγυότητας; Όλοι θα το ζητήσουν. Αυτό θα οδηγήσει ανθρώπους, που έχουν κάποια οφειλή, να μείνουν στο δρόμο. Είναι απαράδεκτο που λαμβάνεται τέτοιο μέτρο στην περίοδο της μεγαλύτερης στεγαστικής κρίσης από την εποχή της Μεταπολίτευσης», σημειώνει ο κ. Σκιαδάς.

Τέλος, ο ίδιος σημειώνει ότι σε περίπτωση που υπάρχει μισθωτήριο συμβόλαιο σε ισχύ και ο ενοικιαστής πάρει, για παράδειγμα, κάποιο δάνειο από τράπεζα, ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να του κάνει έξωση, σε περίπτωση που είναι τυπικός στην καταβολή των ενοικίων.

Διαβάστε ακόμη