Πληθωρισμός VS κτηματαγορά

Ένα από τα βασικά εργαλεία αποταμίευσης των Ελλήνων καταθετών μετά την είσοδο της χώρας στην ευρωζώνη βρίσκεται υπό κατάργηση. Ο λόγος γίνεται για τις προθεσμιακές καταθέσεις, οι οποίες σύμφωνα με τις τράπεζες, μετά τη συρρίκνωση των αποδόσεών τους ελάχιστα πάνω από το 0%, δεν έχουν πλέον λόγο ύπαρξης. Γεγονός που σε συνάρτηση με την ραγδαία αύξηση του πληθωρισμού που καταγράφεται τους τελευταίους μήνες, «σκαρφαλώνοντας» στο 10,2%, φαίνεται να αποτελεί αρωγό που «ξεκλειδώνει» κεφάλαια που θα απορροφηθούν για όσους αναζητούν ασφαλείς επενδύσεις και αποδόσεις.

Το τελευταίο χρονικό διάστημα έχει ενταθεί η κινητικότητα σε αγορά μικρών καταστημάτων στο κέντρο της Αθήνας και κυρίως περιμετρικά της Ομόνοια, Σοφοκλέους και Αθήνας, ιδιαίτερα μετά τις επενδύσεις νέων καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος που έχουν πραγματοποιηθεί εντός της Βαρβακείου αγοράς. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές είναι κυρίως ιδιώτες που διαθέτουν αποταμιεύσεις και αναζητούν καταστήματα μικρής επιφάνειας με διαθέσιμα κεφάλαια της τάξεως των 100.000€-150.000€, με στόχο το μηνιαίο εισόδημα μέσω ενοικίου αλλά και την αύξηση των αξιών μετά τις επικείμενες αναπλάσεις στο κέντρο της Αθήνας.

Παράλληλα, έντονη κινητικότητα καταγράφεται το τελευταίο χρονικό διάστημα από καταθέτες της τάξεως έως 150.000€ που αναζητούν δύο/ή και τρία ακίνητα με στόχο την τοποθέτηση των αποταμιεύσεων τους σε ασφαλείς επενδύσεις με στόχο το μηνιαίο εισόδημα, στοχεύοντας σε περιοχές που μπορούν να αποφέρουν αποδόσεις στην αξία του ακινήτου στο άμεσο μέλλον. Ο λόγος της επενδυτικής τοποθέτησης σε δύο ή/και τρία ακίνητα, είναι κυρίως η απομείωση – ο περιορισμός του επενδυτικού «ρίσκου» ή/και η δυνατότητα πώλησης του ενός ακινήτου σε περίπτωση που χρειαστεί άμεση ρευστότητα λόγω έκτακτης ανάγκης.

Η ίδια εικόνα καταγράφεται και στην επαρχία, κυρίως από συνταξιούχους που έχουν λάβει το εφάπαξ ή/και στελέχη εταιρειών που έχουν λάβει bonus πριν την συνταξιοδότησή τους , οι οποίοι με φόβο την απομείωση της αξίας των καταθέσεων τους, αναζητούν δυαράκια ή/και γκαρσονιέρες στο κέντρο της Πάτρας ή/και σε περιοχές όπως η Έξω Αγυιά, Πυροσβεστείο, Πελεκάνο με διαθέσιμο κεφάλαιο επένδυσης ανά κατοικία τα 1.200€/τ.μ. Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στην Αρκαδική πρωτεύουσα με το κεφάλαιο επένδυσης για μικρές κατοικίες κατασκευής μετά το 2000 να μην ξεπερνούν τα 1.000€/τμ-1.200€/τμ. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στη Τρίπολη υπάρχει έντονη ζήτηση κατοικιών προς ενοικίαση, γεγονός που αποτελεί βασικό κίνητρο για τοποθέτηση κεφαλαίων με στόχο το μηνιαίο εισόδημα.

Επιπλέον, ένα νέο «κύμα» επενδυτικού ενδιαφέροντος καταγράφεται από νέους της ηλικιακής ομάδας 25-30ετών που διαθέτουν οικονομίες έως 20.000€-30.000€ με στόχο το μηνιαίο εισόδημα. Αναζητούν οικιστικά ακίνητα σε περιοχές όπως τη Κυψέλη, το Γκύζη και τη Πατησίων. Λόγω του μικρού διαθέσιμου κεφαλαίου στοχεύουν σε κατοικίες της δεκαετίας του 1960-1970 που χρήζουν ανακαίνισης 20τμ-40τμ.

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι η ραγδαία αύξηση του πληθωρισμού σε συνάρτηση με την αύξηση των ενοικίων, αναμένουμε να λειτουργήσει ως μοχλός «πίεσης» αγοράς φοιτητικής κατοικίας, κυρίως για τους γονείς των νέων φοιτητών του Ακαδημαϊκού έτους 2022-2023 που διαθέτουν καταθέσεις και θα προβούν σε αναζήτηση κατοικίας σε άλλη πόλη.

Διαβάστε ακόμη

Επαναστατική κίνηση στο Ναύπλιο, αν και αποτυχημένη «έδειξε» στον βασιλιά Όθωνα το δρόμο της έξωσης

Τα ποντίκια δεν άντεξαν στον Παράδεισο - Συγκλονιστικό πείραμα του 1968 «δείχνει» ανθρώπινες κοινωνίες της εποχής μας

Φλέγεται η Μέση Ανατολή: Νέα σφοδρή επίθεση του Ιράν σε Ισραήλ, ενεργοποιήθηκε το «Iron Dome» - Εκρήξεις σε Ντουμπάι και Αμπού Ντάμπι

Το «κάστρο» των τραπεζών και η οργή της κοινωνίας: Το καρτέλ που έχει γίνει «κράτος εν κράτει» και μια σχέση εμπιστοσύνης που καταρρέει