«Σπίτι μου»: Στεγαστικά δάνεια με επιτόκιο 1% σε νέους και δόση 275 ευρώ - Μαζική ανακαίνιση 4.000 ακινήτων

Στη χορήγηση χαμηλότοκών δανείων σε νέους για να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι προχωρά η κυβέρνηση από το πρώτο τρίμηνο του 2023, όπως ανακοινώθηκε από τους αρμόδιους υπουργούς την Πέμπτη 15 Σεπτεμβρίου. Πρόκειται για ένα από τα μέτρα που ανακοινώθηκαν στο πλαίσιο το προγράμματος Κοινωνικής Στέγασης, με την ονομασία «Σπίτι μου», η οποία έχει ως στόχο να ενίσχυση νέους και ευάλωτους για το στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν

Το πρόγραμμα αφορά 10.000 νέους από 25 έως 39 ετών στους οποίους θα δοθούν δάνεια έως και 150.000 ευρώ για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία έως 120 τ.μ., με έτος κατασκευής σπιτιού έως το 2007.

Το συγκεκριμένο δάνειο θα δοθεί με οικονομικά κριτήρια και θα είναι εντελώς άτοκο για τρίτεκνους ή πολύτεκνους, ή αν ο δικαιούχος αποκτήσει στην πορεία τρία παιδιά. Το πρόγραμμα αυτό ξεκινά από το πρώτο τρίμηνο του 2023.

«Υπάρχουν 770.000 κλειστές κατοικίες στη χώρα σε ένα σύνολο περίπου 6,5 εκατ. κατοικιών και ειδικότερα 200.000 από αυτές βρίσκονται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη», σημείωσε ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος, ο οποίος υπογράμμισε ότι η ανεξαρτητοποίηση των νέων οφείλεται σε οικονομικούς παράγοντες (31 ετών ο μέσος όρος αποχώρησης ατόμου από οικογενειακή οικία) και πως το δημογραφικό πρόβλημα αποτελεί βόμβα για τα θεμέλια της χώρας. Υπογράμμισε επίσης ότι 95% των κατοικιών στην Ελλάδα είναι άνω των 15 ετών.

Επιτόκιο 1%

Το πρόγραμμα κόστους 500 εκατομμυρίων ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί κατά 375 εκ. από το κράτος και κατά 125 εκ. από τις τράπεζες. Δηλαδή τα δάνεια θα είναι κατά τα 3 / 4 άτοκα καθώς τα χρήματα θα προέρχονται από τον ΟΑΕΔ ενώ κατά 1/4 θα προέρχονται από τις τράπεζες με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο να είναι περίπου 1%. Η μηνιαία δόση θα είναι περίπου 275 ευρώ.

«Το επιτόκιο να το πούμε σε απλά ελληνικά, αντί να είναι 4% όπως είναι σήμερα στα στεγαστικά δάνεια, θα είναι 1%», υπογράμμισε ο υπουργός Εργασίας Χατζηδάκης.

Παράδειγμα: Αν κάποιος πάρει 100.000 ευρώ η αποπληρωμή θα είναι 275- 285 ευρώ το μήνα και θα του μείνει το σπίτι.

Ανακαινίσεις σπιτιών από το κράτος

Την ίδια ώρα, αναμένεται να ανακαινιστούν από το κράτος ακίνητα που παραμένουν κενά για πολλά χρόνια και θα παραχωρηθούν σε 10.000 νέους 25 - 39 ετών. «Θα γίνει μαζική ανακαίνιση 4.000 ακινήτων που έχουν μείνει κενά για μεγάλο χρονικό διάστημα και θα παραχωρηθούν από ιδιοκτήτες για 5+ έτη», τόνισε χαρακτηριστικά ο υπουργός Εργασίας, που έδωσε τις σχετικές διευκρινήσεις.

Οι ωφελούμενοι του προγράμματος θα είναι 10.000 νέοι και ζευγάρια 25-39 ετών που θα κατοικήσουν σε ανακαινισμένα σπίτια, ενώ ο προϋπολογισμός του προγράμματος υπολογίζεται σε 200 εκατ. ευρώ από που θα δοθούν από Ταμείο Ανάκαμψης και νέο ΕΣΠΑ.

Το κίνητρο για τους ιδιοκτήτες προκειμένου να παραχωρήσουν τα ακίνητά τους θα είναι εγγυημένο ενοίκιο από το κράτος. Μικρότερης εμβέλειας θα είναι το πιλοτικό πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες μονάδες, προϋπολογισμού 1.5 εκ ευρώ που προβλέπει την ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων 70 στην Αθήνα και 30 στη Θεσσαλονίκη. Ωφελούμενοι είναι νέοι και ζευγάρια έως 39 ετών.

Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης:

• 4ο τρίμηνο 2022: - Καθορισμός των προδιαγραφών των κατοικιών που θα νοικιαστούν και των κριτηρίων επιλεξιμότητας των ωφελουμένων - Πρόσκληση προς ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες για παραχώρηση των ακινήτων τους
• 1ο-2ο τρίμηνο 2023: - Επιλογή και ανακαίνιση κατοικιών - Πρόσκληση προς ωφελούμενους
• 3ο-4ο τρίμηνο 2023: επιλογή δικαιούχων και ολοκλήρωση ανακαινίσεων κατοικιών
• 1ο τρίμηνο 2024: έναρξη στέγασης ωφελούμενων

Φοιτητικό επίδομα

Ειδική μέριμνα ανακοινώθηκε και για τους φοιτητές και τους σπουδαστές. Το στεγαστικό επίδομα αυξάνεται από τα 1.000 ευρώ στα 1.500 ευρώ, ενώ σε περίπτωση συγκατοίκησης το επίδομα ανεβαίνει στα 2.000 ευρώ ανα δικαιούχο.

Όπως διευκρινίστηκε το φοιτητικό επίδομα δίνεται κάθε φθινόπωρο για την προηγούμενη χρονιά και άρα οι δικαιούχοι το 2021-22 θα το πάρουν τώρα διευρυμένο κατά 50% και συνεπώς αντί για 1000 ευρώ θα λάβουν 1.500 ευρώ. Εάν κάποιος φοιτητής έχει ήδη λάβει το επίδομα, θα πάρει επιπλέον τα 500 ευρώ.

Οι χώροι έχουν ήδη καθοριστεί και τα έργα θα γίνουν με ΣΔΙΤ. Όπως είπε η κ, Κεραμέως όσον αφορά στο στεγαστικό επίδομα των φοιτητών ο προϋπολογισμός για το σκοπό αυτό θα ενισχυθεί με 25 εκατομμύρια ευρώ και συνολικά θα φτάσει στα 75 εκατομμύρια. Μάλιστα όπως είπε η υπουργός θα υπάρχει ειδική μέριμνα για τους φοιτητές των ακριτικών πανεπιστημίων (Αιγαίου, Δημοκριτείου Θράκης, Δ. Μακεδονίας) για τους οποίους θα κριτήρια θα είναι διευρυμένα όσον αφορά στο οικογενειακό εισόδημα στα 40.000 ευρώ.

Το κυβερνητικό σχέδιο προβλέπει και τη δημιουργία νέων σύγχρονων φοιτητικών εστιών σε πολλά πανεπιστήμια της χώρας. Συγκεκριμένα, ξεκινά αμέσως η ανέγερση 8.150 θέσεων σε πέντε σύγχρονες Φοιτητικές Εστίες στα Πανεπιστήμια Κρήτης, Θεσσαλίας, Δυτικής Μακεδονίας, Θράκης και Δυτικής Αττικής.

Το πρόγραμμα «Κάλυψη»

Το πρόγραμμα «Κάλυψη» αφορά 1000 διαθέσιμα σπίτια που είχαν διατεθεί από τους ιδιοκτήτες τους σε μετανάστες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Το κράτος θα τα ανακαινίσει και θα τα διαθέσει σε πολύτεκνους, τρίτεκνους, μονογονεικές και άλλες ευάλωτες ομάδες με φθηνό ενοίκιο. Η δράση αναμένεται να δρομολογηθεί έως το Μάρτιο 2023.

Έως το Δεκέμβριο θα δημοσιευθεί η πρόσκληση προς τους ιδιοκτήτες των ακινήτων του προγράμματος ΕΣΤΙΑ για καταβολή των μισθωμάτων που λάμβαναν, για επιπλέον 3 έτη. Θα ακολουθήσει (έως το Φεβρουάριο του 2023) η δημοσίευση της πρόσκλησης συμμετοχής προς τους ωφελούμενους και από τον Μάρτιο θα ξεκινήσει η στέγαση των δικαιούχων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής των διαμερισμάτων, όπου χρειάζεται.

ΔΡΑΣΗ 4 - Πιλοτική δράση κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες

• Ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων: 70 στον Δήμο Αθηναίων + 30 στον Δήμο Θεσσαλονίκης
• Δικαιούχοι: 100 νοικοκυριά /
• Ωφελούμενοι: 200+ νέοι και νέα ζευγάρια έως 39 ετών (τα κριτήρια υπαγωγής θα καθοριστούν μέχρι 12/2022)
• 1.500.000 € προϋπολογισμός από το Ταμείο Ανάκαμψης
• Το έργο βρίσκεται στο στάδιο υπογραφής προγραμματικών συμβάσεων με τους Δήμους
• Το έργο περιλαμβάνει: Κόστος ανακαίνισης των 100 διαμερισμάτων - Κόστος αποκατάστασης
• τυχόν φθορών από τη διαμονή των ωφελούμενων

Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης

• 4ο τρίμηνο 2022: οριστικοποίηση κριτηρίων επιλεξιμότητας δικαιούχων
• 2023: εύρεση, αξιολόγηση και τελική επιλογή κατοικιών
• 2024: ανακαίνιση διαμερισμάτων και επιλογή ωφελουμένων
• 1ο τρίμηνo 2025: έναρξη διάθεσης διαμερισμάτων

Δράση 5 - Αντιπαροχή (1 / 2): Κοινωνική Αντιπαροχή: Αξιοποίηση ακινήτων Δημοσίου για παροχή κατοικίας με χαμηλό ενοίκιο

• Στόχος: η ανέγερση 2.500κοινωνικών κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών
• Μηδενικό κόστος για το Δημόσιο
• Επιτυχημένη εφαρμογή σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες (Αυστρία, Ολλανδία, Ισπανία)

Χρονοδιάγραμμα:

• 4o τρίμηνο 2022- 1ο τρίμηνο 2023: Επιλογή οικοπέδων της ΔΥΠΑ (τ. ΟΕΚ) για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών, τεχνική ωρίμανση και ολοκλήρωση θεσμικού πλαισίου
• 2o τρίμηνο 2023 - 4ο τρίμηνο 2023: Διαγωνισμός και επιλογή αναδόχων (τεχνικών εταιρειών), βάσει τεχνικών προδιαγραφών της Δ.ΥΠ.Α.
• 1o τρίμηνο 2024 - 4ο τρίμηνο 2024: - Ανέγερση σύγχρονων κατοικιών, με έξοδα των κατασκευαστών
• 1o τρίμηνο 2025 - 4ο τρίμηνο 2025: Μίσθωση σταδιακά του 50% των κατοικιών, για λογαριασμό του Δημοσίου,με χαμηλά ενοίκια σε νέους βάσει οικονομικών κριτηρίων, με ειδική ποσόστωση τόσο για τρίτεκνους όσο και για πολύτεκνους

Κοινωνική Αντιπαροχή (2/2): Αξιοποίηση ακινήτων Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων

• Ανακαίνιση και διάθεση 40 ακινήτων του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, σε νεαρά ζευγάρια και νέους έως 39 ετών
• Ωφελούμενοι: 80 νέοι
• Προϋπολογισμός: 1,75 εκατ. ευρώ από πόρους της ΔΥΠΑ
• Μοντέλο παροχής: χαμηλό έως μηδενικό ενοίκιο ή rent to own
• Δυνατότητα επέκτασης σε επιπλέον διαθέσιμα ακίνητα κατόπιν σχετικής χαρτογράφησης και προσδιορισμού της κατάστασης του κάθε ακινήτου

Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης:

• 4ο τρίμηνο 2022: αυτοψία και τελική αξιολόγηση διαθέσιμων κατοικιών - οριστικοποίηση κριτηρίων επιλεξιμότητας ωφελουμένων
• 1ο-2ο τρίμηνο 2023: πρόσκληση προς τεχνικές εταιρίες - σταδιακή αναβάθμιση ακινήτων
• 3ο τρίμηνο 2023: πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, αξιολόγηση και τελική επιλογή δικαιούχων
• 4ο τρίμηνο 2023: έναρξη διάθεσης κατοικιών

Αναλυτικά το πρόγραμμα «Σπίτι μου»

Διαβάστε ακόμη

Σύγκρουση κυβέρνησης - ΠΑΣΟΚ: Τα λεφτόδεντρα και το... βραβείο διαστρέβλωσης

Ανησυχία στον Καναδά για τη γρίπη των πτηνών: Βρήκαν μετάλλαξη του ιού σε έφηβο - Γιατί ανησυχούν οι επιστήμονες

Ξεροβόρι και κρύο: Ψυχρή εισβολή με ανέμους και χιόνια από την Κυριακή - Πότε ανεβαίνει η θερμοκρασία

Άμφισσα: Βρέφος πέθανε στη γέννα - Λάθος χειρισμό του μαιευτήρα καταγγέλλει η οικογένεια - «Η μητέρα έχασε πολύ αίμα»